Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

На основании чего взыскивать коммунальные расходы с подрядсика

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Обзор документа. Кто-то проживает в индивидуальном жилом доме, а кто-то в квартире многоквартирного дома. И в первом, и во втором случае жилье необходимо содержать, иначе оно ветшает, приходит в негодность, и в нем становится невозможно и опасно жить.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Обзоры Верховного суда РФ и судебная практика в ЖКХ

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Постановление Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 25 июня г. Дело рассматривали: в суде первой инстанции - судья Э. Дьячкова, в суде апелляционной инстанции - судьи М. Волкова, В. Дроздова, Е. По иску областного государственного казенного учреждения "Пожарно-спасательный центр гражданской обороны, защиты населения, территорий и пожарной безопасности Магаданской области".

Областное государственное казенное учреждение "Пожарно-спасательный центр гражданской обороны, защиты населения, территорий и пожарной безопасности Магаданской области" далее - учреждение; ОГРН , адрес место нахождения : , Магаданская область, г.

Магадан, пр-т Карла Маркса, 1 обратилось в Арбитражный суд Магаданской области к обществу с ограниченной ответственностью "Содружество плюс" далее - ООО "Содружество плюс", общество; ОГРН , адрес место нахождения : , Магаданская область, г. Магадан, ул. Требования обоснованы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по возмещению расходов на коммунальные услуги по государственным контрактам от В свою очередь, ООО "Содружество плюс" обратилось с встречным исковым заявлением к учреждению о признании государственного контракта на возмещение расходов на коммунальные услуги от В обоснование встречного требования сослалось на статьи , , , , , Гражданского кодекса Российской Федерации.

Решением суда от В остальной части в иске отказано. Этим же решением встречный иск удовлетворен: государственный контракт на возмещение расходов на коммунальные услуги от Постановлением Шестого арбитражного апелляционного суда от Первоначальный иск удовлетворен в полном объеме, с ООО "Содружество плюс" в пользу учреждения взыскан долг в размере 1 ,37 рублей.

В удовлетворении встречного иска отказано. Не согласившись с принятым постановлением суда апелляционной инстанции, ООО "Содружество плюс" обратилось с кассационной жалобой, в которой просит обжалуемый судебный акт отменить, оставить в силе решение суда первой инстанции.

В обоснование жалобы заявитель ссылается на то, что обязанность ООО "Содружество плюс" компенсировать расходы на оплату коммунальных услуг прекратилась с момента подключения объекта к системам водоснабжения, канализации, теплоснабжения и электроснабжения. Указывает на то, что самостоятельно общество не могло заключить временные договоры со специализированными организациями на временное электроснабжение, водоснабжение, теплоснабжение.

Полагает, что поскольку государственный контракт на возмещение расходов на коммунальные услуги от Указывает на то, что между сторонами были заключены еще два государственных контракта от В отзыве на кассационную жалобу учреждение выразило несогласие с доводами, приведенными в ней, просило постановление суда апелляционной инстанции оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения. Лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы, в том числе путем размещения соответствующей информации на сайте арбитражного суда в сети Интернет, своих представителей для участия в судебном заседании суда кассационной инстанции не направили.

В соответствии со статей АПК РФ в судебном заседании суда кассационной инстанции объявлялся перерыв до Проверив законность обжалуемого постановления суда апелляционной инстанции, Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа не усматривает оснований, предусмотренных в статье АПК РФ, для его отмены.

Судебными инстанциями установлено, что на основании распоряжения Комитета по управлению государственным имуществом Магаданской области от Пролетарская, 84в т. Право оперативного управления зарегистрировано в установленном законом порядке. Объем работ указан в техническом задании приложение N 1 и проектной документации пункт 1.

Срок выполнения работ согласован сторонами в пункте 2. Согласно пункту 3. Общая сумма контракта составляет 81 рублей. В соответствии с пунктом 4. По условиям пункта 9. Согласно пункту 1. В силу пункта 2. Расчет расходов на коммунальные услуги осуществляется: в части холодного и горячего водоснабжения на основании показаний счетчиков, в части теплоснабжения - на основании расчетов энергоснабжающей организации, потребленной электроэнергии по факту, на основании показаний контрольного электросчетчика; в части водоотведения канализации объем сточных вод определяется как сумма объема потребленного холодного и горячего водоснабжения пункт 2.

Оплата осуществляется подрядчиком на основании счета-фактуры и акта не позднее 25 числа месяца, следующего за отчетным месяцем. Срок действия контракта на возмещение определен в соответствии с государственным контрактом на выполнение строительных работ пункт 3.

Полный расчет между сторонами является необходимым условием для расторжения контракта пункт 3. Далее судами установлено, что в срок, предусмотренный государственным контрактом от В связи с этим Общая сумма контракта от Иные условия контракта от Факт поставки коммунальных ресурсов на объект и факт оплаты истцом указанных услуг не оспаривается.

В период с В адрес подрядчика неоднократно направлялись претензии с требованиями оплатить задолженность по коммунальным услугам от Указанные обстоятельства явились основанием для обращения учреждения в арбитражный суд с настоящим иском. В свою очередь, ООО "Содружество плюс" обратилось в суд со встречным исковым требованием о признании недействительным контракта на возмещение расходов на коммунальные услуги от При рассмотрении настоящего спора суд первой инстанции, признавая по встречному исковому требованию контракт на возмещение расходов от В этой связи, поскольку государственный контракт на возмещение расходов на коммунальные услуги от При этом относительно первоначального требования суд первой инстанции, удовлетворяя его частично, счел, что оплате подлежит задолженность только по электроснабжению за ноябрь - 20 декабря года в размере 75 ,61 рублей, остальная задолженность по коммунальным платежам за период с Согласно пункту 1 статьи Гражданского кодекса РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

В силу пункта 1 статьи Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено договором подряда, работа выполняется иждивением подрядчика - из его материалов, его силами и средствами. В соответствии с требованиями статьи ГК РФ заказчик обязан в случаях и в порядке, предусмотренных договором строительного подряда, передавать подрядчику в пользование необходимые для осуществления работ здания и сооружения, обеспечивать транспортировку грузов в его адрес, временную подводку сетей энергоснабжения, водо- и паропровода и оказывать другие услуги.

Оплата предоставленных заказчиком услуг, указанных в пункте 2 настоящей статьи, осуществляется в случаях и на условиях, предусмотренных договором строительного подряда. Согласно статье ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Как установлено, При таких обстоятельствах, давая оценку заключенным между сторонами договорам на возмещение затрат от Вывод суда апелляционной инстанции, что действующим законодательством не предусмотрено возможности признания договора ничтожным вследствие того, что стороны воспользовались свободой усмотрения, и оформили договор, государственным контрактом не предусмотренный статья , ГК РФ , является правомерным.

В соответствии с пунктом 3 статьи ГК РФ договор признается действующим до определенного в нем момента окончания исполнения сторонами обязательства, за исключением случаев, когда договором или законом предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по данному договору.

Как следует из пункта 9. При этом положения контракта не содержат указания на то, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон. Кроме того, пункт Апелляционным судом установлено, что соглашения сторон или решения суда о расторжении контракта от Более того, согласно материалам дела и подтверждено сторонами, несмотря на предусмотренные контрактом сроки выполнения работ и сроки действия контракта, подрядчик продолжал выполнение работ на объекте, осуществлялась сдача-приемка работ, что подтверждается представленными в материалы дела актами по форме КС-2, то есть оказываемыми в спорный период коммунальными услугами пользовался ответчик для осуществления работ по контракту от Поскольку по вышеуказанным основаниям контракт от Далее, как установлено судом и не оспаривается сторонами, в спорный период ноябрь - июнь годов ответчик выполнял строительные работы на объекте истца, а поскольку в соответствии с условиями государственных контрактов от Оценив по правилам статей 65 , 71 АПК РФ представленные в материалы дела доказательства, подтверждающие размер задолженности, с указанием периодов взыскания, применяемых тарифов, за период с ноября года по июнь года, помесячно показания приборов учета электроэнергии, теплоэнергии, холодной воды, расчет возмещения расходов на коммунальные услуги здания, счет-фактуры ресурсоснабжающих организаций, заявки на кассовые расходы, подтверждение оплаты услуг истцом ресурсоснабжающих организаций и проверив правильность обоснованность применяемых тарифов, суд апелляционной инстанции правомерно взыскал с ООО "Содружество плюс" задолженность по коммунальным платежам за период с ноября года по июнь года в заявленной учреждением сумме 1 ,37 рублей.

Таким образом, доводы заявителя кассационной жалобы не нашли своего подтверждения, а по существу сводятся к иному пониманию и толкованию законных и обоснованных выводов суда апелляционной инстанции, не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом апелляционной инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного акта, либо опровергали выводы суда апелляционной инстанции, в связи с чем не могут служить основанием для отмены оспариваемого постановления.

Поскольку нормы материального права применены судом апелляционной инстанции верно, нарушений норм процессуального права, в том числе являющихся основанием для отмены обжалуемого судебного акта в любом случае, судом не допущено, поэтому кассационная жалоба удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь статьями - Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа. Барбатов О. Круглый стол "Законодательные инициативы: медицинские осмотры, диспансеризация и вакцинация — залог охраны общественного здоровья". Программа повышения квалификации "О корпоративном заказе" ФЗ от Для просмотра актуального текста документа и получения полной информации о вступлении в силу, изменениях и порядке применения документа, воспользуйтесь поиском в Интернет-версии системы ГАРАНТ:.

Перечень безнадежных долгов расширился

Автор: Софийская Н. Постановлением Правительства РФ от Потребители встретили такие коммунальные штрафы с одобрением.

Законодательством о защите прав потребителей не регулируются отношения граждан с ТСЖ, кооперативами , если эти отношения возникают в связи с членством граждан в этих организациях. Закон о защите прав потребителей распространяется на отношения по поводу предоставления этими организациями гражданам, в том числе и членам этих организаций, платных услуг работ.

Работа по взысканию задолженности по коммунальным платежам с населения всегда являлась весьма актуальной темой в системе ЖКХ. Попробуем рассмотреть в данной статье способы борьбы с неплательщиками коммунальных услуг. Подача исковых заявлений в суд о взыскании задолженности по оплате затрат, связанных с содержанием и текущим ремонтом жилья, коммунальных услуг и электроэнергии. Думаю, много говорить в данном случае нет смысла, поскольку судебная практика по данным видам гражданских споров достаточно обширна и относится к удовлетворению практически бесспорных исков.

Штрафы за ошибки в начислении коммунальных платежей

В соответствии с требованиями ст. Такая плата вносится ежемесячно до десятого числа каждого месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором по управлению жилым фондом или не установлен общим собранием членов ТСЖ, ЖСК или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, и состоит из платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества, и платы за коммунальные услуги, в том числе платы за водоснабжение, водоотведение, электрогазоснабжение и отопление. Раз в законе или каком-либо локальном нормативном акте указан срок оплаты коммунальных слуг, с нарушителей этих сроков могут быть взысканы или проценты за просрочку платежей, исчисленные по правилам ст. Размер обязательных платежей и взносов на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома определяется общим собранием членов ТСЖ или ЖСК в соответствии с их уставами, а плата за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами власти субъекта Российской Федерации или местными органами управления конкретной территории субъекта Федерации исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. В Москве, например, правительство города ежегодно подписывает постановление об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения на соответствующий год. Причем владельцы отдельных жилых помещений обязаны нести расходы не только на содержание принадлежащих им жилых помещений, но и участвовать в расходах на содержание общего имущества дома соразмерно своей доле владения общей площадью дома путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. В общую площадь жилых помещений квартиры засчитывается сумма площадей всех помещений квартиры, включая площади встроенных шкафов, темных комнат, за исключением площади балконов, лоджий и террас. В свою очередь гр. Москвы, установившим на , и гг. Ответчик по делу не представил суду доказательства некачественно оказанных коммунальных услуг, что и позволило суду взыскать с него всю сумму долга.

На основании чего взыскивать коммунальные расходы с подрядсика

Каждый хозяин квартиры в многоэтажном доме, который находится в ведении управляющей компании, ТСЖ или иного органа ЖКХ, обязан исправно оплачивать коммунальные услуги. Однако практика показывает, что далеко не все жильцы рассчитываются по квитанциям своевременно, а некоторые предпочитают не оплачивать коммуналку вовсе несмотря на это, услугами ЖКХ они активно пользуются. Как добиться возврата долгов за ЖКУ и не допустить просрочек - читайте в статье. Задолженности за услуги ЖКХ подразделяются на несколько категорий по срокам выполнения обязательств:. Текущая задолженность — это долг, образовавшийся в течение одного установленного срока.

Товарищество собственников жилья заявило в суд исковое требование о процентах по ст.

Налоговый кодекс разрешает учесть убытки от списания безнадежных долгов согласно пп. Согласно этой норме к безнадежным нереальным к взысканию относятся долги перед налогоплательщиком, по которым истек установленный срок исковой давности, а также по которым в соответствии с гражданским законодательством обязательство прекращено вследствие невозможности его исполнения, на основании акта государственного органа или в результате ликвидации организации. Здесь же закреплены два основания для признания долга безнадежным в случае, если невозможность взыскания подтверждена постановлением судебного пристава-исполнителя об окончании исполнительного производства.

Ответственность за неуплату, несвоевременную плату за жилое помещение и коммунальные услуги

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Постановление Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 25 июня г.

.

Верховный суд посчитал неустойку на коммунальные услуги

.

Он вправе впоследствии взыскать понесенные убытки с подрядчика. . за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, платы за коммунальные услуги) не является основанием для отказа в . просила взыскать понесенные расходы (стоимость счетчика и работ) с.

.

За коммунальные услуги надо платить

.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Задолженность по квартплате: грозит ли жильцам выселение?
Комментариев: 3
  1. natetetemp

    И, как говорит Навальный. классно ! )))

  2. Фока

    Тарасу респект и спасибо!Этих мразей нужно ставить на место,хоть это ой как не легко.

  3. Мина

    ЗвонЯт, а не звОнят! Юггист.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2020 Юридическая консультация.