Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Как продать квартиру с долгами по коммунальным платежам

При покупке квартиры долги за коммунальные платежи не станут причиной приостановки регистрации сделки, поскольку объект недвижимости даже не проверяется по этому критерию. В нашей стране уже не первый год разворачивается серьезнейшая борьба с теми, кто вовремя не платит за услуги ЖКХ и копит долги. Бороться с этим действительно надо: примерная общая сумма долгов россиян по квартплате составляет около 1 триллиона рублей. И вот он — новый виток борьбы за государственные деньги. Стало известно, что в ближайшем будущем гражданам, задолжавшим за коммунальные услуги, могут запретить продавать собственное жилье. Здесь все очень серьезно — к идее законодательного запрета на продажу квартир, обремененных долгами за коммунальные услуги, вернулись депутаты Государственной думы.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Продажа квартиры с долгами по коммунальным платежам

Подскажите пожалуйста, можно ли продавать квартиру если по ней есть долги по коммунальным платежам и если возможно то как это происходит? Можно продать квартиру и с долгами. Долги нужно документально подтвердить и сделать скидку покупателю. При продаже квартиры с долгами по коммунальным платежам, на сделке, сумма документально подтверждённого долга вычитается из стоимости квартиры и остается у покупателя.

Можно продать квартиру с коммунальными долгами. На сделке вычитается долг по коммунальным платежам и остается под расписку у покупателя. Можно, все очень просто долги оплачивает покупатель эта сумма вычитается из стоимости квартиры. Есть один нюанс должен быть гарант,т. А так есть риск что продавец не продаст вам квартиру. Обращайтесь всегда поможем. Телефон Ольга, такие сделки происходят каждый день.

Сумма долга как правило закладывается в аванс, так как с долгами серьезное агентство просто Вас не допустит, ибо в этом случае сделка будет иметь юридические пороки. Буду рада Вам помочь 8 Вероника. Конечно можно и достаточно часто делается. У риэлторов есть соответствующие приемы, гарантирующие, что после погашения долгов продавец не расхочет продавать квартиру. Поможем, звоните 8 Уважаемый Александр!!! Такие проблемы с недвижимостью решает компания НДВ - Недвижимость. Если будет желание получить консультацию более развернутую, телефон 8 74 58 Татьяна.

Да, конечно квартиру с долгами по коммунальным платежам продать можно, если покупатель готов купить такую квартиру. Вам необходимо заведомо договориться с покупателем о том, кто будет гасить эту задолженность после покупки квартиры, прописав этот факт в договоре купли-продажи недвижимости. Нюансов, правда, много, и риск довести дело до суда всегда присутствует. Да, можно! Обычно такие сделки проводят через банковскую ячейку, при этом одновременно прямо в банке, из денег закладываемых в ячейку в качестве оплаты по договору купли-продажи квартиры, часть денег идет на уплату долга по коммуналке и прочим платежам, остальное продавец получит после регистрации договора.

Возможно пойти и по другому пути - получить сумму долга по квартире с покупателя в качестве аванса и произвести оплату задолженности. При этом все следует документально оформить предварительный договор с указанием оплаты долга и одновременно договор-купли-продажи, чтобы не пришлось потом бегать за продавцом , чтобы минимизировать риск, что продавец может передумать продавать квартиру после оплаты долга или начнет менять цену в большую сторону.

Ответственность за долг по комунальным платежам лежит не на квартире, а на собственнике квартиры, так что с переходом права собственности на квартиру к новому ее владельцу долг по коммунальным платежам не переходит, а остается за прежним собственником.

Обязанность по оплате коммунальных услуг, в отношении приобретенной квартиры, возникает после регистрации перехода права собственности к новому собственнику. До этого момента обязанность оплачивать услуги несет предыдущий собственник квартиры. При регистрации перехода права собственности справка об отсутствии задолженности не предусмотрена законом, следовательно наличие задолженности не ограничивает право собственника на продажу квартиры.

Лучше всего сделку проводить через банковские ячейки. Одновременно закладывают деньги в две ячейки: в одну закладывается стоимость квартиры за вычетом суммы долга, а в другую сумму долга. После регистрации продавец забирает деньги из первой ячейки, а из другой ячейки сумму долга забирает покупатель.

Все вопросы. Разместить объявление.

3 способа продажи квартиры с долгами по ЖКХ

Подскажите пожалуйста, можно ли продавать квартиру если по ней есть долги по коммунальным платежам и если возможно то как это происходит? Можно продать квартиру и с долгами. Долги нужно документально подтвердить и сделать скидку покупателю.

Мы гарантируем сохранность ваших персональных данных и не будем передавать ваши контакты третьим лицам. Уважительные причины — высокие тарифы на коммунальные услуги, возникновение непредвиденных расходов — и элементарная безответственность владельца приводят к появлению задолженностей по оплате в ЖКХ.

Наличие задолженности по оплате коммунальных услуг может быть препятствием для продажи квартиры только в том случае, если на квартиру наложен арест. Если ареста нет, то квартира может быть продана. При этом с учетом задолженности по коммунальным услугам покупатель вправе требовать соразмерного уменьшения цены квартиры. То же самое относится и к плохому ремонту. Могу ли я продать или обменять квартиру с долгом?

Квартира с долгами по коммунальным услугам: аспекты купли-продажи

Эту статью я написала для собственников, которые хотят продать квартиру и имеют долги по коммунальным платежам. Разберем самые распространенные способы продажи. Небольшое отступление — если нужна бесплатная юридическая консультация, можете в любое время написать онлайн юристу справа внизу, можете заказать звонок внизу слева или сами позвонить: 8 Москва и обл. Даже если есть долги по ЖКХ, сделку купли-продажи все равно зарегистрируют. Лицевой счет закрепляется за человеком, следовательно и долги по ЖКХ также закрепляются за человеком, а не за квартирой. Оплачивать за коммуналку нужно с даты регистрациии права собственности — п. Поэтому все долги, кроме долга за капитальный ремонт, не переходят на новых собственников — п. Многие покупатели знают про это, но не хотят потом разбираться с Управляющей Компанией на счет долга. Новые собственники могут потребовать убрать с лицевого счета долг предыдущего собственника и сделать перерасчет, но Управляющая компания часто просто отказываются это делать — ей проще требовать оплатить долги с нынешних собственников, чем искать предыдущих и взыскивать долги с них. Конечно, можно подать в суд на УК, но это все нервы и деньги.

Жилье с обременением: можно ли продать квартиру с долгом?

.

.

.

Могу ли я продать квартиру с долгом за коммуналку?

.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: КВАРТИРА С КОММУНАЛЬНЫМИ ДОЛГАМИ!КАК КУПИТЬ БЕЗ ДОЛГОВ???

.

Можно ли продать квартиру с долгом по коммунальным услугам?

.

Продажа квартир с долгами по коммунальным платежам ➤ агентство МИЭЛЬ Чистые Пруды: ✓ Без убытков и снижения стоимости. ✓ Подготовка.

.

.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как не платить за долги ЖКХ
Комментариев: 3
  1. Савва

    Был там летом

  2. Мартын

    Здраствуйте Тарас. Недавно видел видеоролик по ютубу нащот преватезации земельного участка и право власности на дом. Где бло сказано што право власности на дом ето значит што я не являюсь хазяином дома а лиш государство мне разришает ним пользоватся так ли ето

  3. Агафья

    Чувак не про наш (Российский суд говорит, имея ввиду понятых.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2020 Юридическая консультация.